Спрос россиян на аренду комнат в коливингах растет на фоне удорожания аренды и недоступности ипотеки. Однако по масштабу и степени участия институциональных игроков российский рынок все еще заметно уступает зарубежному. Коливинги в России пока занимают менее 1% в общем объеме спроса на арендное жилье, а основная часть предложения сосредоточена в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге.

Спад на жилищном рынке вынуждает девелоперов искать новые форматы для своих проектов. Они активно экспериментируют, наполняя их различными функциями, предлагая инвесторам варианты финансовых механизмов, ищут пути увеличения доходности. Своим опытом и взглядами на формат МФК поделились участники круглого стола «Проекты с многослойной начинкой», который прошел 15 апреля 2026 года в «Экспофоруме» в рамках Всероссийского жилищного конгресса.

Локация была и остается, пожалуй, главным параметром выбора для покупателя или арендатора – как жилой, так и коммерческой недвижимости; однако представления о привлекательности тех или иных районов и территорий серьезно трансформировались за последние годы, и нас явно ждет еще немало открытий по мере бурного развития Петербурга как мегаполиса.

Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах для собственников и членов их семей. Безусловно, речь не идет о полноценной «прописке» и о приравнивании апартов к жилью в плане тарифов и налогов, однако доступ долгосрочных обитателей сервисных апарт-отелей к медицине, детсадам и прочим социальным благам упрощается.

Первый выпуск в рамках нашего проекта «ПРОДУКТ» мы решили посвятить планировкам. Разбираем базу, тренды и нюансы организации жилого и коммерческого пространства в проектах с разным функционалом и разным ценовым уровнем.

Сделка закрыта в начале февраля текущего года, следует из открытых данных. Она проходила через покупку юридического лица, которое является собственником объекта недвижимости.