Готовый арендный бизнес (ГАБ) часто ассоциируется с крупными коммерческими объектами стоимостью в десятки и сотни миллионов рублей. Однако стать владельцем недвижимости с действующим арендатором можно и с капиталом около 5 млн рублей.

В чём преимущество небольшого ГАБ для инвестора?
Прежде всего, это возможность приобрести уже работающий актив с регулярным арендным доходом без необходимости вкладывать значительный капитал. Дополнительный инвестиционный потенциал формируют возможная индексация арендной ставки и рост рыночной стоимости недвижимости.

Компактные помещения также отличаются разнообразием сценариев использования: от кабинетов специалистов до небольших офисов и студий услуг. Это расширяет круг потенциальных арендаторов и возможности повторной сдачи помещения.

Коммерческие помещения в МФК Orange на Дачном проспекте в Санкт-Петербурге. Объекты с действующими арендаторами позволяют инвестору получать арендные платежи с момента приобретения при сохранении действующего договора аренды.

Небольшой ГАБ может стать как первым шагом в коммерческой недвижимости, так и инструментом диверсификации инвестиционного портфеля.