تطلق مجموعة أورانج مشروعاً جديداً للمعيشة المشتركة بمفهوم إداري أصلي يجمع بين السمات المعمارية الإقليمية الحديثة والفهم الدقيق للاحتياجات البشرية.
يعتمد المشروع الجديد على تجربة بناء وتطوير العديد من الفنادق في سانت بطرسبرغ وموسكو. تُذكر المجمعات السكنية البارزة مثل جوروخوفايا وبانكوفسكي في سانت بطرسبرغ بالفعل بأجوائها الخاصة، التي تركز على الخصائص الثقافية المحلية، التي يأتي السياح إلى هنا لتجربتها. تدمج مفاهيم هذه المجمعات بشكل عضوي السمات المعمارية للمباني، والتي تخلق جو ”عبقرية المكان“، والحلول المريحة الحديثة للإقامة.

يمكن لمشاريع مجموعة Orange Group الروسية أن تتباهى بظروف مريحة للمستثمرين أيضًا - ظلت معدلات إشغال الفنادق مرتفعة حتى أثناء الأزمة. وعلى خلفية الجائحة، لم تنخفض هذه المعدلات إلى أقل من 80% حتى خلال أصعب الفترات. ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى نهج شركة الإدارة الخاصة بالشركة القابضة، MC izzzi، التي أظهرت إدارة فندقية ماهرة في مختلف المدن.
خطوة جديدة في مسيرة تطور مجموعة أورانج تمثلت في دخولها إلى سوق الإمارات العربية المتحدة. مركز كوليفينج الجديد هو ثاني مشروع لها في دبي. وهذه المرة يتم بناؤه هذه المرة من الصفر وبصورة كاملة من قبل الشركة نفسها، بدءاً من شراء الأرض وانتهاءً باختيار المقاولين للبناء. لا يتم الالتزام بمبادئ الالتزام بالوقت المناسب لتشييد المبنى فحسب، بل يتم الالتزام أيضاً بالخبرة والجودة كما حدث سابقاً في روسيا.

تقول ليليا بوغاتيريفا، مديرة شركة أورانج لإدارة العقارات: ”أولاً، لقد قمنا بعمل مشروع رائع. - إنه مبدع في جوهره وشكله. وعلى خلفية التطوير الجديد في دبي، والذي يأتي بشكل رئيسي على شكل شقق كبيرة منفصلة للعائلات، فإن اقتراحنا هو، لا أخشى أن أقول إنه نادر في هذه المدينة ومطلوب بشدة بين الجمهور المستهدف من المغتربين الزائرين والمستقلين.
تكمن الفكرة في صغر حجم القطع وحقيقة أننا نمنحهم، الذين يأتون إلى دبي للعمل أو لقضاء فصل الشتاء، فرصة عدم الانعزال، بل الاندماج بسرعة وراحة في مجتمع جديد والعثور على أشخاص متشابهين في التفكير.
كوليفينج هو المكان الذي يتم فيه تنظيم مساحة للمقيمين للتواصل الاجتماعي. سيشمل 228 وحدة، وأماكن للاجتماعات والتطوير الذاتي والتواصل الاجتماعي، وحوض سباحة لا متناهي، ومرافق تقديم الطعام، ومرافق اللياقة البدنية، ونادي للكتب، وغرفة دردشة مشتركة للسكان وغير ذلك الكثير. كل هذا يخلق طلباً مستقراً ومرتفعاً على الإيجارات للمستثمرين النهائيين وسيولة في المبيعات للمطور والمستثمرين المشاركين.
وبالطبع، دعنا نضيف إلى ذلك الموقع الناجح والهندسة المعمارية العصرية اللافتة للنظر للمشروع: يقع المشروع في منطقة السطوة السكنية الخلابة، حيث يوجد العديد من المراكز المالية والفنادق الشهيرة ذات العلامات التجارية العالمية، ومحطتي مترو على مسافة قريبة من الشاطئ، وعلى بعد 10 دقائق فقط من الشاطئ الذي يتمتع بصيانة جيدة.
يتم تطوير المشروع من قبل المهندس المعماري اللبناني فادي سري الدين، المعروف بحلوله المعمارية غير التقليدية والمثيرة للإعجاب وخبرته الواسعة في تصميم مراكز العيش المشترك.
الميزة الثانية للمشروع بالنسبة للمستثمرين هي خيار الاستثمار المشترك في مرحلة التطوير. وهو ينطوي على استثمارات أكبر، ولكنه مصمم لتحقيق عوائد أعلى. وتعتزم الشركة شراء قطع أراضٍ والاستثمار في كل مشروع في دبي بنسبة 40% من ميزانيتها. وبالنسبة للجزء المتبقي فهي مستعدة لقبول المستثمرين الراغبين في الاستثمار من 100 مليون روبل. وفي هذه الحالة، من المتوقع أن تكون الربحية بالنسبة لهم بحلول وقت تشغيل المبنى وافتتاح الفندق عند مستوى 60% لمدة ثلاث سنوات من تنفيذ المشروع.
بعد الانتهاء من الإنشاء، ستتم إدارة الفندق من قبل شركة الإدارة الخاصة بها izzzi، والتي ستتولى إشغال المبنى وصيانته، كما هو الحال في جميع مشاريع مجموعة أورانج.
تشمل محفظة الشركة حالياً مشاريع البناء وإدارة الفنادق في ثلاثة بلدان. وإجمالاً، تدير مجموعة أورانج أكثر من 250 ألف متر مربع من العقارات. قامت الشركة بتنفيذ وافتتاح أربعة فنادق ومجمعين سكنيين في سان بطرسبرج ومجمع سكني واحد في دبي.

لأية استفسارات يمكنك الاتصال أو الكتابة إلى إيلينا روميانتسيفا:

واتساب https://clck.ru/3GvnSy

  الهاتف: +7 911 000 000-20-57+

البريد الإلكتروني: rumyantseva.elena@orange-em.ru