تفتش شركة Orange.Group القابضة عن مواقع في المركز التاريخي لسانت بطرسبرج لبناء شقق لسلسلة الفنادق الخاصة بها.
– وأعلنت إيلينا روميانتسيفا، رئيسة قسم الاستثمار في مجموعة Orange.Group: "تواصل شركتنا بناء الشقق التي ستتم إدارتها من قبل شركة izzzi لتشغيل الفنادق الخاصة بنا".
من المخطط أن تكون هذه الفنادق من فئات 3* و 4* بسعة 70 إلى 150 غرفة، وبمساحة 1,800–10,000 متر مربع، وسيتم التركيز على استقبال رجال الأعمال والسياح الموسميين. سيتم إنشاؤها في الجزء المركزي من المدينة، على مقربة من محطات المترو ومعالم الجذب السياحي في المدينة، والتي تعد نقاط جذب لضيوف سانت بطرسبرج.
– تقليديًا، نبحث عن مبنى جاهز يمكننا إعادة بنائه أو إجراء إصلاحات كبيرة عليه، – وتتابع. – لدينا بالفعل العديد من المشاريع المنجزة من هذا القبيل في سانت بطرسبرج وموسكو. وهي مشاريع معروفة جيدًا لكل من السياح ولـ شركاءنا المستثمرين. بالإضافة إلى ذلك، ظهرت مشاريع جديدة في دبي في محفظتنا الاستثمارية.
أصبحت المجمعات السكنية الشهيرة مثل izzziUp في جوروخوفايا وizzzi 3* في بانكوفسكي في سانت بطرسبرغ بالفعل لا تُنسى بفضل أجوائها الخاصة التي تركز على السمات الثقافية المحلية. فهي تجمع بين السمات المعمارية للمباني، وخلق جو من "عبقرية المكان"، والحلول المريحة الحديثة للعيش. هذا المزيج يفتح آفاقا جديدة للمدينة كمكان تاريخي. أصبحت جودة الخدمات المقدمة في قطاع الضيافة بمثابة ميزة حقيقية للسياح.
ويمكن المشاريع الروسية التابعة لمجموعة Orange.Group أيضًا أن تشعر بالفخر نتيجة للظروف المريحة المقدمة للمستثمرين – حيث ظلت معدلات إشغال الفنادق مرتفعة حتى أثناء الأزمة. وفي ظل جائحة كورونا، لم تنخفض هذه المعدلات إلى ما دون 80 % حتى خلال أصعب الفترات. وقد حدث هذا إلى حد كبير بفضل نهج إدارة الشركة القابضة، izzzi، والتي أظهرت مهارة في إدارة الفنادق في مدن مختلفة. بالإضافة إلى ذلك، يتم تقديم خيارات مختلفة للمستثمرين للمشاركة في المشاريع، بدءًا من شراء قطع صغيرة إلى استثمارات أكبر في المرحلة الأولية من بناء المشروع.
وكانت الخطوة الجديدة في تطوير مجموعة Orange.Group هي دخولها إلى سوق الإمارات العربية المتحدة، حيث أطلقت الشركة مشروعًا للعيش المشترك بمفهوم إداري أصلي يجمع بين السمات المعمارية الإقليمية الحديثة والفهم الدقيق للاحتياجات الإنسانية. أصبح مشروع كوليفينج للعيش المشترك هو المشروع الثاني للشركة القابضة في دبي. يتم بناؤه من الصفر وبشكل كامل من قبل الشركة نفسها، بدءًا من شراء الأرض وانتهاءً باختيار مقاولي البناء. وهذا يسمح لنا بالالتزام بالمواعيد النهائية وجودة بناء المبنى.
على خلفية التطورات الجديدة في دبي والتي تتعلق في الغالب ببناء نموذج شقق كبيرة منفصلة للعائلات، فإن هذا النوع من المشاريع يعد نادرًا في المدينة ويحظى بطلب كبير بين الجمهور المستهدف من المغتربين والعاملين لحسابهم الخاص. تتمثل النقطة المهمة هنا في حجم القطع الصغيرة في هذه المواقع وفي حقيقة أنها تُمنح لهم الفرصة للتواصل الاجتماعي في مجتمع جديد بسرعة وراحة تامة والعثور على أشخاص متشابهين في التفكير.
تم تنظيم مشروع المعيشة المشتركة كمساحة للتواصل بين المقيمين فيه. ويضم 228 وحدة، وأماكن للاجتماعات والتطوير الذاتي والتواصل، وحمام سباحة إنفينيتي، ومؤسسات تقديم الطعام، ومركز للياقة البدنية، ونادي للكتاب، ودردشة عامة للمقيمين وأكثر من ذلك بكثير. كل هذا يخلق طلبًا مستقرًا ومرتفعًا على الإيجار بالنسبة للمستثمرين النهائيين والسيولة في المبيعات للمطور ومستثمريه المشاركين.
وفي هذا المشروع، راهنت مجموعة Orange.Group أيضًا على الموقع الجيد والهندسة المعمارية الحديثة الجذابة للمشروع: حيث تم اختيار منطقة Al Satwa للعيش المشترك، حيث يوجد العديد من المراكز المالية والفنادق الشهيرة ذات العلامات التجارية العالمية، كما يقع المترو والشاطئ على مقربة. تم تصميم المشروع من قبل Fadi Sarieddine، وهو مصمم لبناني معروف بحلوله الأصلية وخبرته الواسعة في تصميم مشاريع المعيشة المشتركة.
يقدم هذا المشروع للمستثمرين الاستثمار المشترك في مرحلة البناء لأول مرة. وهذا يعني استثمارًا أكبر، ولكن عائدًا أعلى بالطبع. وتخطط الشركة لشراء قطع أراضي واستثمار 40 % من ميزانية كل مشروع في دبي. أما بالنسبة للجزء المتبقي، فهو جاهز لاستقبال المستثمرين القادرين على الاستثمار من 80 مليون روبل. وفي هذه الحالة، من المتوقع أن تصل الربحية بالنسبة لهم عند تشغيل المبنى وافتتاح الفندق إلى مستوى 54 % على مدى عامين ونصف العام من تنفيذ المشروع.
بعد الانتهاء من بناء الفندق، سيتم إدارته من قبل شركة إدارة خاصة به تسمى izzzi، والتي ستكون مسؤولة عن ملء المبنى بالمستأجرين وصيانة المبنى، كما هو الحال في جميع مشاريع Orange.Group.
في المجموع، تدير Orange.Group أكثر من 250 ألف متر مربع من العقارات.
وتقول إيلينا روميانتسيفا: "ستكون المشاريع الجديدة في سانت بطرسبرغ هي الخطوة التالية في تطوير شركتنا والبنية التحتية السياحية بشكل عام، حيث سنتمكن هنا من تطبيق الخبرة التي اكتسبناها بالفعل في مجال البناء وإدارة الفنادق والتعاون مع المستثمرين، والتي اكتسبناها في تنفيذ مشاريعنا الخارجية". سيكون القادم أفضل بالتأكيد!