الاستثمارات المربحة ليست مجرد أرقام على الورق، بل هي مواقع حقيقية ذات حركة مرور نشطة، ونموذج أعمال واضح، وربحية يمكن التنبؤ بها. ومن الأمثلة على ذلك اليوم مجمع Orange متعدد الاستخدامات الكائن في بروسبكت داتشني 17- وهو مبنى تم تجديده بالكامل في واحدة من أكثر المناطق اكتظاظًا بالسكان في سانت بطرسبرغ.
وتؤكد الأبحاث التي أجرتها شركة Cian.Analytics وKnight Frank وNF Group النمو المطرد في الاهتمام بالمباني التجارية في الطوابق الأرضية للمجمعات السكنية وفي المرافق متعددة الوظائف. تحظى المساحات الجاهزة بطلب خاص في المناطق ذات الكثافة السكانية العالية وتمتاز بسهولة الوصول إلى وسائل النقل.
تعد المنطقة الجنوبية الغربية من المدينة منطقة سكنية عريقة ذات بناء كثيف ومستويات إقامة سكنية عالية وطلب استهلاكي مستقر. ليست هناك حاجة للانتظار حتى تتطور المنطقة، فهي تعمل بالفعل. وهذا يعني بالنسبة للمستثمرين الطلب المستمر على الإيجارات من قبل الشركات الصغيرة والشبكات الفيدرالية.
وكان الحافز الإضافي للمستثمرين اليوم هو تخفيض أسعار الفائدة على الرهن العقاري التجاري من قبل عدد من البنوك. وهذا يجعل الدخول إلى سوق العقارات أكثر سهولة: حيث يصبح شراء العقارات باستخدام الأموال المقترضة أكثر ربحية، وتقل فترة السداد في الوقت نفسه.
يقع مجمع Orange متعدد الاستخدامات على بعد دقيقة واحدة فقط سيرًا على الأقدام من محطة مترو "يروسبكت فيتيرانوف"، وهي واحدة من أكثر المحطات ازدحامًا في سانت بطرسبرغ مع تدفق ركاب يزيد عن 2.6 مليون شخص شهريًا. ويساهم هذا الموقع في خلق تدفق مستقر للمشاة ويزيد من جاذبية المبنى للمستأجرين، مما يؤثر بشكل مباشر على دخل الإيجار.
تتمتع كافة المباني في مجمع Orange متعدد الاستخدامات بعدد من المزايا التي تجعلها جذابة بشكل خاص للمستثمرين والمستأجرين المستقبليين. اللمسة النهائية الرائعة والتصميم الحديث يسمحان لك بالبدء في استخدامه على الفور دون تكاليف إصلاح إضافية. الأسقف العالية التي يصل ارتفاعها إلى 4.3 متر والنوافذ البانورامية تخلق مساحة مريحة ومشرقة تجعل المبنى واسعاً من الناحية البصرية وتجعل العقار مميزاً. تساعد الخدمات الإضافية، بما في ذلك التنظيف والوضع على وسائل الملاحة والإعلان في المجمع، على أن يكون العمل مرئياً للجميع وتساعد على تقديم مستوى عالٍ للخدمات للعملاء.
من المفيد الاستثمار في العقارات التجارية عندما تتزامن عدة عوامل: الموقع، والمنتج الواضح، والطلب المرتفع، وآلية شراء سهلة الوصول، والحد الأدنى من المخاطر. مجمع Orange متعدد الاستخدامات هو حالة الاستثمار التي تشمل كل هذه العوامل.